NOVOSTAVBA s krásnym výhľadom na hory, LIPTOVSKÝ ONDREJ

Popis

Na predaj: 4-izbový bungalov – novostavba drevodomu v obci Liptovský Ondrej, s výbornou dostupnosťou a krásnym výhľadom na okolitú prírodu

Ponúkame na predaj priestranný, jednopodlažný 4-izbový bungalov v štádiu holodomu, situovaný v pokojnej časti obce Liptovský Ondrej. Nehnuteľnosť je postavená na slnečnom, mierne svahovitom pozemku o výmere 649 m², s celkovou zastavanou plochou 264 m². Vďaka šikovne riešenej dispozícii a možnosti využitia podkrovia ako obytného priestoru či skladového zázemia je dom ideálnym riešením pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v blízkosti prírody, no s rýchlou dostupnosťou do mesta.

Technické riešenie stavby: Dom je postavený modernou drevostavbovou technológiou s dôrazom na kvalitu, tepelnoizolačné vlastnosti a dlhodobú životnosť. Obvodové konštrukcie tvorí drevený rám (framing 150x50 mm) opláštený OSB doskami s perodrážkou (15 mm), doplnený o izoláciu z nobasilu a fasádny polystyrén. Vnútorné priečky sú murované z pórobetónových tvárnic PORFIX. Strop je priznaný tatranským obkladom a zateplený minerálnou vatou v dvoch vrstvách (2x150 mm). Strešná krytina je realizovaná z kvalitného falcovaného plechu značky Unidach.

Dom je pripravený na elektrické vykurovanie s predprípravou na ovládací panel(termostat). Rovnako je pripravený na osadenie nerezového komína, čo dáva novému majiteľovi možnosť využiť krb ako ďalší zdroj tepla a pohodlia.

Inžinierske siete:

• Elektrina je pripojená a skolaudovaná s platnou revíziou.
• Voda – prívod (1") je pripravený, nutné je vybudovanie vodovodnej šachty.
• Kanalizácia ( 125mm )– možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu.

Dispozičné riešenie: Z centrálnej chodby je prístup do dennej aj nočnej časti domu. V nočnej zóne sa nachádzajú tri priestranné izby vhodné ako spálne alebo pracovňa. Denná časť pozostáva z otvorenej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálenským kútom. Tento svetlý a vzdušný priestor ponúka výstup na dve terasy orientované na východ a západ, ideálne na rannú kávu aj večerný relax.

Z haly je ďalej prístup do kúpeľne spojenej s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti (práčovne) a priestoru so schodiskom do podkrovia, ktoré možno využiť podľa potreby.

Dopravná dostupnosť a lokalita: Dom sa nachádza len 10 minút jazdy od Liptovského Hrádku, 13 minút od okresného mesta Liptovský Mikuláš a 7 minút od diaľnice D1. Prístupová cesta vedie priamo z verejnej komunikácie, pričom na pozemku je dostatok miesta pre výstavbu garáže či prístrešku na auto.

Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná škola, materská škola, potraviny, obecný úrad, pohostinstvo a kostol. Ďalšie široké spektrum služieb ako nákupné centrum, nemocnica, stredné školy či kultúrne zariadenia nájdete v blízkom Liptovskom Mikuláši.

Atrakcie v okolí: Liptovský Ondrej sa nachádza v atraktívnej lokalite Liptova, známej svojou bohatou ponukou voľnočasových aktivít. V okruhu 15 – 30 minút autom sa nachádzajú:

• Aquapark Tatralandia (15 min)
• Lyžiarske stredisko Jasná – Nízke Tatry (30 min)
• Liptovská Mara – vodné športy a plavby (20 min)
• Demänovská jaskyňa slobody a Ľadová jaskyňa (25 min)
• Turistika v Západných Tatrách a Chočských vrchoch

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie komfortného bývania, prírodného prostredia a dostupnosti všetkého, čo moderný život vyžaduje.

 

Názor makléra

Dom ma veľmi zaujal krásnym slnečným pozemkom a nádherným výhľadom na hory. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre pokojné bývanie, rekráciu alebo zaujímavú investičnú príležitosť. V dome je potrebné dokončiť pár vecí, zariadiť ho nábytkom a môžete bývať vo Vašom NAJ bývaní.